מתחם ציר החינוך

(תוכנית הר 1302)

תיאור כללי

מתחם 'ציר החינוך' נמצא במערב היוקרתי של הוד השרון במרכז העיר בסמוך לשכונות איכותיות (גרין פארק, הדר), הספורטק והספורטן ולצד פארק ארבע עונות הוותיק

תיאור השכונה

השכונה תכלול כ 1,300 יח"ד בבנייני מגורים של 12-22 קומות לצד בנייני בוטיק של 5 קומות, מבני ציבור ושטחי פארקים ציבוריים

סטטוס תכנוני

המתחם הופשר ואושר לבניה ונמצא בשלבי פיתוח ע"י עיריית הוד השרון. בעלי הזכויות בקרקע מתארגנים בימים אלה על הוצאת היתרי בניה

מסמכים

ציר החינוך - להשקיע רגע לפני היתרי בניה

מתחם 'צפון גרין פארק' (תוכנית ציר החינוך) הוא המתפתח ביותר בהוד השרון.

​כשמדברים על שכונה במיקום מנצח, מתייחסים בוודאי למתחם 'צפון גרין פארק' הנמצא במערב היוקרתי של הוד השרון,

בסמוך לשכונות איכותיות​ כמו גרין פארק​ ו​הדר​, הספורטן, הספורטק, קניון מרגליות, בתי ספר מובילים (לפיד, חטיבת השחר, תיכון הדרים)​ ולצד פארק ארבע עונות הוותיק.

בשכונה מתוכננים להיבנות בנייני מגורים של 12-23 קומות לצד בנייני בוטיק​ נמוכים​ של 5-6 קומות, מרכז מסחרי ומבני ציבור לצד שטחי פארקים פנימיים.

למתחם תכנית מפורטת ונעשתה כבר פרצלציה (איחוד וחלוקה). המתחם נמצא בשלבי פיתוח מתקדמים והוצאת היתרי בניה. 

לאחרונה נמכר במתחם מגרש שלם לבניין המגלם מחיר קרקע לדירה של כ 1,060,000 כולל היטל השבחה.​

https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001238971 

דירה ממוצעת של 5-6 חד' ​תהיה ​בשטח של כ 1​30​ מ"ר​ הכוללת ​בנוסף מרפסת שמש​ של 12 מ"ר​, מחסן ושתי חניות. שווי מוערך לדירת 5 חד' בפרויקט הוא כ 2.9 ​מיליון ש"ח במגדלים ו כ 3.2 מיליון ש"ח בבניינים הנמוכים, כשמרכיב הקרקע מהווה כ 50% משווי הדירה. להלן

​קישור למחירי מכירה של דירות בפרויקט סמוך באתר מדלן.

מהי ההזדמנות? השקעה ברכישת יחידת קרקע​ באחד מבנייני המגורים,​​ עם הסכם שיתוף​ ​קיים​, חברה אדריכלית שפועלת על הוצאת היתר בניה​ וחברה ​שתנהל את הפרויקט. ההשקעה מיועדת בעיקר למשדרגי דיור. עבור משקיעים התכנית עדיין רווחית אבל היות והקרקע כבר בשלבים מתקדמים מאוד, מחיר הקרקע כבר יקר ופוטנציאל הרווח עבור משקיעים קטן משמעותית מתכניות בהן התכנון קצת פחות מתקדם כמו תכנית הוד הירקון - בה הקרקע מתקדמת אך המחיר נמוך יחסית ופוטנציאל הרווח למשקיע גדול.

מיקום התכנית

מספרי בניינים בציר החינוך

הבניינים שלנו עם יחידות קרקע למכירה:

במגדלים: בניין 1001A, בניין 1010A, בניין 1011A

בבוטיק: בניין 1021A, בניין 1026A

תודה על פנייתך. מחזור אליך בהקדם

לפרטים נוספים על הפרויקט
השאירו פרטים

אנא השאירו פרטים אם אתם:

1. מעל גיל 18

2. בעלי הון עצמי של מעל 250,000 ש"ח

3. מעוניינים להשקיע ולהגדיל את ההון האישי שלכם

4. מאשרים קבלה של דוא"ל, שיחות טלפון וSMS לצורך הסבר והשקה של פרוייקטים אלו

* אנו מבטיחים שלא לשלוח הודעות ספאם