תיאור כללי

​מתחם 1202 ​נמצא בצפון-מזרח הוד השרון 

בצמידות למתחמים 1200 הבנוי ו 1201 הנבנה בימים אלו, ובסמוך לכביש 531 ולתחנות הרכבת של הוד השרון וכפ"ס

​

תיאור המתחם

פרוייקט התחנה הינו מתחם תעסוקה ומסחר כחלק מתכנית הר/1202. מתחם המשרדים יהיה יחיד במינו באזור הודות למיקומו היוצא דופן בקרבת תחנות הרכבת, כביש 531 החדש וצומת

​

סטטוס תכנוני

העירייה אשר הינה יזמית התוכנית הפקידה ואישרה ב2015 תכנית מתארית מפורטת. בימים אלו מקדמת העירייה עדכון לתכנית המפורטת והכנת טבלאות איזון (פרצלציה) למתחם.

​

מחיר:

החל מ 185,000 ש"ח ​

​

​

מסמכים

​

​

​

​

פרויקט התחנה - תכנית הר/1202 (מתחם 531)

​

בחלקה הצפוני של הוד השרון על גבול כפר סבא, מתוכנן מתחם מגורים ועסקים מהמתקדים והנגישים באזור. יזמית התכנית, עיריית הוד השרון, תכננה ואישרה את התכנית בועדה המחוזית וכעת מקדמת תכנית איחוד וחלוקה ומתקנת את התב"ע בהתאם לזכויות החדשות שהתקבלו מתוקף תכנית המתאר של העיר (הר/2050). תכנית זו היא בין המתקדמות ביותר מבין תכניות עיריית הוד השרון ונמצאת בעדיפות גבוהה יחסית בגלל שטח התעסוקה הגדול שהיא מכילה.

​

המיקום המעולה של התכנית בקרבת כביש 531 ותחנות הרכבת לאורכו יקנו לתושבי השכונה נגישות מירבית ויציאה מהירה מהעיר. מתחמי ההיטק והמשרדים שייבנו לאורך הכביש גם כן יזכו לנגישות גבוהה מאוד החשובה למרכזי עסקים מעין אלו וערכם הנדלני צפוי להיות גבוהה במיוחד לאור זאת.

​

ניתן להשקיע איתנו בפרויקט התחנה בהשקעה של החל מ 185,000 ש"ח לקרקע שרשומה על שם המשקיע בטאבו.

לקבלת מצגת מפורטת על הפרויקט ופרטים נוספים אנא לחצו כאן להשארת פרטים.

​

התכנית כולה מורכבת משלשה גושים מרכזיים - 6408, 6409 ו 6410.

גושים 6409 ו 6408 הינם הגושים הצפוניים הקרובים לכביש 531. הגושים מאופיינים בשטחי מסחר ותעסוקה רבים הצמודים לכביש, אך מכילים גם מעט מגורים ומבני ציבור.

גוש 6410 הינו הגוש הדרומי ובו רוב החלקות המשמשות למגורים.

​

​

חברת צמרות פעילה מרכזית במתחם זה ומציעה קרקעות הן למגורים והן למשרדים ומסחר במחיר של החל מ 185,000 שח.

חשוב לדעת שהיות והתכנית כבר נחשבת כתב"ע מאושרת מבחינת העיריה, חלים עליה היטלי השבחה באופן מיידי.

​

הקרקע אינה זמינה לבניה. הקרקע תהיה זמינה לבניה רק לאחר אישור סופי של תכנית איחוד וחלוקה (פרצלציה).

​

השאירו פרטי, ניצור איתכם קשר ונספק פרטים נוספים על הפרויקט

​

מיקום התכנית

גושים וחלקות במתחם 1202 הוד השרון

​

גוש 6410, חלקות: 1, 2, 4, 7, 8, 9, 13, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 33, 35, 36, 37, 38, 39, 42, 43, 44, 133, 134, 135, 136, 278

​

גוש 6409, חלקות: 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 41, 42, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 60, 63, 66, 69, 73, 75, 78, 81, 84, 85, 88, 93, 96, 97, 103, 105, 109, 112, 115

​

גוש 6408, חלקות: 16-20, 50, 94-96, 100, 102-104, 107-108, 135-137

​

​

​