תיאור כללי
רחובות, עיר המדע והתרבות בתנופת פיתוח מתמדת שמוכיחה שהיא עיר בטוחה להשקעה, ממשיכה להוביל בתחומי המדע, החינוך והתחבורה. פארק המדע ופארק הורוביץ הם רק דוגמאות לפרויקטים המתקדמים בעיר, המשקפים את החזון לפיתוח וחדשנות.
מיקומה האסטרטגי בקרבת כבישים מרכזיים כמו 40, 42 ו-431, חיבור לתחנת רכבת סמוכה, מה שתורם רבות לפיתוח הכלכלי והעסקי באזור.
רחובות משקיעה משאבים רבים לפיתוח מערכות החינוך וידועה ומוכרת כאחת הערים המובילות בארץ. המוסדות האקדמיים המובילים בעיר, כדוגמת מכון ויצמן למדע והפקולטה לחקלאות של האוניברסיטה העברית, מהווים אבן שואבת לסטודנטים וחוקרים מכל העולם, ומחזקים את מעמדה של העיר כמרכז חינוכי ומדעי חשוב.
הניסיון שלנו במזרח רחובות
מניסיוננו עם קידום תמל/3003, אנו מבחינים במגמה ברורה של תכנון והפשרה מהירה יחסית של קרקעות ברחובות. לעיר אין יותר לאן להתרחב והביקושים ממשיכים לעלות מדי שנה.
לכן, בשנים האחרונות רכשנו קרקעות במזרח רחובות בשיתוף עם משקיעים, ובמקביל תוכנן ואושר סופית תמל/3003. משקיעים שרכשו לאורך השנים זוכים כיום להצעות רכישה של 1,000,000 ואף יותר.
כיום, לאחר ההתקדמות והאישור כבר כדאיות ההשקעה בתמ"ל נמוכה, משום שהמחיר גבוה מדי כדי להניב את הרווחים המצופים.
לכן, מתוך היכרות עם השטח, הצלחנו לאתר קרקע סמוכה, בעלת פוטנציאל השבחה גבוה, שכן היא צמודה לשכונה הקיימת ומחירה נמוך משמעותית.
גוש 3693 חלקה 17
-
הקרקע שלנו ממוקמת כ-150 מטר מתוכנית תמל/ 3003 (רחובות מזרח) שהופשרה לא מזמן, כאשר רוב החלקות תחת אותו הגוש כבר הופשרו.
-
הקרקע, נמצאת תחת תוכנית מתאר מחוזית תמ"מ 21/3, אשר הופקדה ואושרה. התוכנית נוצרה מתוך מטרה להפשיר קרקעות חקלאיות ספציפיות במחוז מרכז לצרכי מגורים.
-
קרקע צמודת דופן במרחק של כ-150 מטר בלבד מגבולות שכונת רחובות מזרח (תמל/ 3003 ומול שכונות אחוזת הנשיא ורחובות המדע המבוקשות.
-
שכונת רחובות מזרח הסמוכה נמצאת כיום בשלבי פיתוח מתקדמים ותכלול 8,400 יח"ד לצד כ- 700,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה. נוף השכונה צופה לפארק הדרים הסמוך.